最近一輪三四線城市房價上漲，源于調(diào)控對一二線城市收緊，大量資金流入，大量房企從一二線城市轉(zhuǎn)而走向三四線城市，加之棚改政策的推進，三四線城市的房價出現(xiàn)了大幅的上漲。很多城市房價都翻了番。那么三四線城市房價為什么會降呢？房價太高不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，市場供需需求也讓三四線樓市可能持續(xù)漲下去。隨著棚改放緩和貨幣化的退出，三四線的產(chǎn)業(yè)和人口都無法支撐高房價。

地方政府不讓降，開發(fā)商不想降，業(yè)主不愿降。這就是三四線樓市房價居高不下的原因。去年9月，安徽碭山碧桂園項目傳出降價的消息，據(jù)說消息引發(fā)市場恐慌。當(dāng)?shù)馗鞑块T隨即對十多家企業(yè)進行約談，并對碧桂園進行相關(guān)處罰。今年，江西省贛州市贛縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向房企發(fā)布了一份名為“停止特價房銷售”的文件。因為贛縣部分房地產(chǎn)項目于春節(jié)后打折銷售，而促銷的這部分房源的售價低于備案價格。

這些年來，買房炒房掙得盆滿缽滿的多的是，炒房囤房致富似乎已成為大家的共識，居高不下的房價，早已脫離了住房的本質(zhì)，房子已儼然成了金融商品了，國家為了讓樓市良好健康地發(fā)展，各個城市相繼出臺了不同的調(diào)控政策。再加上房價已曲高和寡，接盤者也應(yīng)者寥寥，二手房有價無市嚴重，在房產(chǎn)中介公司掛牌的房源也是與日俱增且根本無人問津，根本就很難賣得出去，持有房產(chǎn)者只是不能變現(xiàn)的帳面財富而已。

三四線城市的房子還能買嗎？相信很多人都有此疑問，這個問題看似很復(fù)雜，其實也很簡單，三四線城市的房子能不能買最終要是要看購房者的買房目的，如果你是在三四線定居，需要購置房產(chǎn)居住，那么肯定是可以買的。但如果是為了囤房炒房，那最好不要買，借用一位地產(chǎn)大佬的話來說，除非你的錢是從天上掉下來的。

在漲勢到頭的時候，最敏感的人群是誰？炒房客，房價降30%碧桂園降價遭處罰！市場開始恐慌，三四線樓市扛不住也得硬扛！，地產(chǎn)商也不賠錢，還有利潤，因為，只是降了炒房客的利潤！所以，炒房客會在人們不在愿意透支幾十年的苦力買房的時候，他們就會悄悄的轍了。雖然他們想悄無聲息的掙錢走人，可是他們擁有大量的房源，不可能沒有動靜，這樣，有人急于出手就會放棄一些利潤，房價就開始跌了。

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