“獨(dú)生子女繼承不了父母的房產(chǎn)？！”80后王女士在看了微信朋友圈近日瘋傳的《父母去世后，房屋肯定屬于獨(dú)生子女嗎？結(jié)論嚇呆了寶寶》一文后，感到不可思議。而這篇文章，讓更多微友感到疑惑。記者就此采訪了城南公證處主任陳秀峰，他為“寶寶們”做了詳解。

記者首先找到了微信圈里的這篇文章。文章大意是說(shuō)，小麗的女兒快上幼兒園了，因?yàn)楦改噶粝碌倪@套房產(chǎn)學(xué)區(qū)較好，就想把它過(guò)戶到自己名下。但當(dāng)小麗拿著房產(chǎn)證和父母死亡證明去過(guò)戶時(shí)，房管局說(shuō)僅憑這些材料沒(méi)法辦過(guò)戶手續(xù)，小麗要么提供公證處出具的繼承公證書(shū)，要么拿法院的判決書(shū)。小麗去了公證處，結(jié)果公證處讓小麗把她父母的親戚全部找到，帶到公證處才能辦公證。文章之所以在朋友圈中被炒得很紅，就是因?yàn)楫?dāng)今很多家庭面臨獨(dú)生子女繼承的問(wèn)題。

陳秀峰分析，為什么作為獨(dú)生子女的小麗，沒(méi)法順利過(guò)戶父母留下的房產(chǎn)？答案很簡(jiǎn)單，因?yàn)樾←惖母改溉ナ篮螅哪棠滩湃ナ溃棠倘ナ篮螅l(fā)生了轉(zhuǎn)繼承。我國(guó)《繼承法》規(guī)定的繼承方式主要有兩種：一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。配偶、子女、父母是法定第一順序繼承人。文中，奶奶后于小麗的父母去世，那么，對(duì)于小麗父母留下的房產(chǎn)，奶奶是有繼承權(quán)的，產(chǎn)生轉(zhuǎn)繼承關(guān)系。奶奶去世后，她的4個(gè)兒女又對(duì)老人的繼承份額產(chǎn)生繼承，這就是轉(zhuǎn)繼承。也就是說(shuō)，除了小麗，她的姑姑叔叔都是這套房產(chǎn)的繼承人。

陳秀峰說(shuō)，當(dāng)事人如果稍具法律常識(shí)，通過(guò)辦理公證，便可輕易避免這樣的麻煩。他建議，可以采用如下3種辦法。一是在繼承未發(fā)生前直接轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，小麗的父母均在世時(shí)，就辦理贈(zèng)與公證，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至小麗名下，那么父母去世時(shí)，房產(chǎn)已經(jīng)是小麗的，也就沒(méi)有遺產(chǎn)之說(shuō)。二是繼承未發(fā)生前立下遺囑，辦理遺囑公證。如果小麗父母在世時(shí)，立有遺囑，將房產(chǎn)留給小麗一人，并辦理了公證。那么，父母去世后，遺囑生效，即使奶奶在小麗爸爸之后去世，小麗也能憑借遺囑的優(yōu)先性獲得財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)，房屋跟小麗的姑姑叔叔沒(méi)有關(guān)系。三是，如果父母剛剛?cè)ナ溃棠叹娃k理放棄繼承的公證，房產(chǎn)也由小麗繼承。最后，像小麗目前的情況，已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)繼承關(guān)系，那么，她要繼承房產(chǎn)，只能由轉(zhuǎn)繼承人姑姑和叔叔們辦理放棄繼承的公證。