一、什么是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（從事房產(chǎn)交易的人員），指在房屋，土地的買(mǎi)賣(mài)，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人。凡是從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

二、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作內(nèi)容

（1）采集合適房源信息，接受客戶的看房要求，幫助客戶篩選好的房源；

（2）網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源信息，吸引更多的電話量，并促進(jìn)客戶成交；

（3）陪伴客戶查看房屋，給出適當(dāng)?shù)慕ㄗh，并大概算出相應(yīng)費(fèi)用；

（4）代理契約證與契稅繳納及權(quán)證辦理，協(xié)調(diào)房屋過(guò)戶及移交；

（5）其他，如調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)，配合媒體做出分析等。

三、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該基本具備什么？

1. 有一顆真誠(chéng)的心

顧客是上帝，只有真心實(shí)意幫助顧客解決房產(chǎn)問(wèn)題，才是一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

某微博網(wǎng)友就曾發(fā)微博表示，自己在回家的途中接到一條某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的短信，“天冷路滑，注意保暖。我再回去跟房主談?wù)?，看能不能便宜點(diǎn)”。頓時(shí)讓人心頭一暖。

2. 熟知房產(chǎn)內(nèi)容

首先是對(duì)房產(chǎn)知識(shí)了如指掌，解答客戶的諸如過(guò)戶、房貸等問(wèn)題時(shí)不能含糊。其次是對(duì)自己守盤(pán)區(qū)的房子要極其熟悉。包括房子的樓層、朝向、樓號(hào)、周邊配套以及水電費(fèi)繳納情況都要脫口而出!

3. 具備一定的聊天技巧

這也是新的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最需要學(xué)習(xí)的。簡(jiǎn)單說(shuō)叫察顏觀色，復(fù)雜點(diǎn)叫心理學(xué)。通過(guò)自己的知識(shí)儲(chǔ)備拉近與客戶之間的關(guān)系，同時(shí)一針見(jiàn)血地打消客戶心頭的疑慮，盡量讓客戶少走彎路。