租客不交租金是不可以扣留財物的，但是可以報警處理。

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1、按時交租，逾期每一天按所欠費用的1%收取滯納金。

超過10天逾期不交所欠費用，中止租賃合同。

押金扣除所欠費用后，剩余部分優(yōu)先用于違約金支付，不足部分可到人民法院主張賠償。

2、中止或者終止合同后，限承租人在合同中止或者終止日期起，7日內(nèi)搬離，并清理個人物品。

逾期扔在租賃物業(yè)內(nèi)的個人物品視為承租人放棄所有權(quán)，出租人全權(quán)處理，承租人不得有任何異議。

所以，如果租客不交租金，短信和電話通知對方，開始收取滯納金。

超過10天不交清所欠錢款，中止合同，保留追究其違約權(quán)力。

3、就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅(qū)逐。

這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。

追回拖欠租金。

比如租客長期拖欠房租，在沒有結(jié)清賬目也沒有告知房東時就離開了。

4、在拖欠金額未超過2000元的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關(guān)費用，比如水費、電費、煤氣費等等。

這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。

5、如果拖欠的款項超過了2000元的時候，需要通過簡易審理來處理。

這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。

如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產(chǎn)凍結(jié)。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

依據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同的一方是自然人的，出租人沒有留置權(quán)，因此不交租金不能扣留財物。

雖然說對方不交租金是屬于過錯行為，但是房東是沒有權(quán)利去扣留他人的財物的。

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。