1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等;

2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30%;

3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲;

4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

《住房公積金貸款須知》關于貸款比例的規(guī)定使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80%;

所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。

使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%;

暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。