如果租房期間，房東要求租客提前搬出的，則屬于違約。

此時(shí)可以根據(jù)合同約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。

即使房東在租賃期間將房屋賣(mài)出，承租人還是可以租賃該房屋。

《民法典》規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;

但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。

如果房東賣(mài)房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付違約金，并給足夠的找房、搬家的時(shí)間。

房屋交易遵循買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與或轉(zhuǎn)讓給他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;

但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

不管新的房東承不承認(rèn)租賃合同，房屋租賃方都可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，要求對(duì)房屋繼續(xù)履行租賃合同，這是對(duì)自身租賃權(quán)益的正當(dāng)和有效的行使，房屋的買(mǎi)賣(mài)所有權(quán)變更并不會(huì)對(duì)租賃關(guān)系的產(chǎn)生和發(fā)展、消滅構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。