二手房買賣過戶流程是怎樣的
二手房資金監(jiān)管流程:
1、二手房全款購房資金監(jiān)管流程:
(1)賣雙方簽訂購房合同,并提出資金監(jiān)管需求;
(2)賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方付款后款項(xiàng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶;
(3)介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù);
(4)方將房子過戶到自己名下后,銀行將款項(xiàng)劃到賣方賬戶。
2、二手房貸款首付資金監(jiān)管流程:
(1)貸款銀行審核借款人資質(zhì),簽訂貸款合同;
(2)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,確定首付款金額;
(3)賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方支付首付款進(jìn)入銀行資金監(jiān)管賬戶;
(4)房成功過戶后,銀行劃撥首付款到賣方賬戶;
(5)方辦理完房屋抵押,房管中心出具他項(xiàng)權(quán)利證(實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)制度的地區(qū)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明),銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。
《中華人民共和國審計(jì)法實(shí)施條例》第六條任何單位和個(gè)人對(duì)依法應(yīng)當(dāng)接受審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)監(jiān)督的單位違反國家規(guī)定的財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支行為,有權(quán)向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)舉報(bào)。
審計(jì)機(jī)關(guān)接到舉報(bào),應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)處理。
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