在現(xiàn)實生活當中，很多人對于繼承房子，向來都是有爭議的，有些人不顧遺囑的存在就爭奪等等，那么房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎

這一問題涉及主要繼承稅一事。目前，我國對于這一項，給人的感覺就是可有可無的感覺。目前還沒有正式出臺這一納稅項的有關法律——遺產(chǎn)稅。如果要繼承，那的確是要交稅的，但是呢所謂交的稅，實際上是一中為了進行房產(chǎn)更名時所需要繳納的公證費用而已。按照這樣的說法，實際上就不是稅了。

關于房產(chǎn)的更名登記處理呢，情形是比較多的，而且又有所區(qū)分。

這里就說一種，如果僅僅是繼承房子用于居住，可以什么都不用做的，隨著屋主的百年歸老，法律規(guī)定的繼承人是可以什么都不干，直接繼承。但是這樣有一個弊端，就是房子不能夠自由買賣了。眾所周知，房子需要過戶了，才算是真正屬于自己的，而這種情形的房子是需要完成手續(xù)，過戶到繼承人名下，才可以說是一種真正意義上的賣出。否則一、房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎，即使買賣成功了，但是不能正常過戶給別人，那也是失敗的交易。

因此，要想賣這些遺產(chǎn)樓房，還是需要作登記處理的。這樣一來也是有不少好處的，免得時間過長，材料有所丟失，這就麻煩了。在實務中，還見到不少因為沒有及時辦理手續(xù)，隔代繼承的情況，這種情況辦理是比較困難的。要作登記處理，就需要到公證局公正，證明繼承與被繼承雙方的信息、關系以及具體的狀況之類的。這樣的公證費用是比較便宜，但是因各地差距不一，在這里就不給出具體數(shù)額了。

二、中國遺產(chǎn)稅開始征收了嗎

（一）中國遺產(chǎn)稅尚未普遍征收，部分地方試點征收，如深圳。

（二）深圳試點政策大致如下： 資產(chǎn)總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對應征遺產(chǎn)稅：100萬*20%-5萬=15萬); 資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。

國家稅務總局的專家們態(tài)度堅決：該征，且勢在必行。國家稅務總局稅收科學研究所副所長劉佐等有關專家認為，開征遺產(chǎn)稅首先有利于調(diào)節(jié)社會財富的分配，緩解貧富懸殊的矛盾。國家通過開征遺產(chǎn)稅，可以將有較多財富的人死亡遺留財產(chǎn)中的一部分重新參與社會分配，抑制財富過分的隔代積聚，盡可能減弱以至消除人們對他人遺產(chǎn)的依賴，鼓勵自己勤勞致富，限制不勞而獲。其次，有利于完善中國稅制和貫徹國際間對等原則，以維護中國稅收主權。

現(xiàn)在，世界上已有100多個國家和地區(qū)(包括幾乎所有發(fā)達國家、部分發(fā)展中國家及臺灣和香港地區(qū))開征遺產(chǎn)稅。由于中國尚未開征，便出現(xiàn)了如下情況：中國居民在國外繼承或受贈遺產(chǎn)時，均須繳納遺產(chǎn)稅;而別國公民在中國繼承或受贈遺產(chǎn)時，卻無須繳納遺產(chǎn)稅，形成了國際間稅收的不平等。我國如不盡快開征遺產(chǎn)稅，不僅使稅款流失，更會有損于國家稅收主權。當然，開征遺產(chǎn)稅也可為政府增加一定的財政收入。但國稅局的官員們表示，我國即將開征的遺產(chǎn)稅在相當長的一段時間將偏重發(fā)揮其調(diào)節(jié)“貧富懸殊”和“財富過度積聚”的作用，增加“財政收入”的作用將是微乎其微。

正在擬定的《中華人民共和國遺產(chǎn)及贈與稅暫行條例》規(guī)定，遺產(chǎn)稅的征收對象是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和其它一切有財產(chǎn)價值的財產(chǎn)權利、以及被繼承人死亡前規(guī)定年限內(nèi)贈與他人的財產(chǎn)。具體包括：現(xiàn)金、銀行存款、有價證券等金融資產(chǎn);房屋、車輛等固定資產(chǎn);珠寶、首飾等貴重飾品和生活用品;文物、圖書資料;生產(chǎn)資料;著作權、專利權及其它知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權利;其他財產(chǎn)等8類。

三、遺產(chǎn)稅如何征收

根據(jù)最新消息我國遺產(chǎn)稅尚未提上日程，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。

中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

（一）公證繼承：

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

（二）繳納公證費2%：

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

領取公證書，繳納公證費2%;

（三）房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領取房權證;

（四）對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

（五）繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

（六）房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

只要是年滿十八周歲的主體，就可以成為遺產(chǎn)的獲得者，為了增加國家的收入，此時獲得遺產(chǎn)的主體，必須要按照一定的比例到當?shù)氐闹付ㄣy行機構進行納稅。若是訂立該遺囑的主體還欠有他人債務的，此時也需要替其償還。

以上就是法律快車小編為您詳細介紹關于房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎的相關知識，遺產(chǎn)稅不是一定要繳納的，根據(jù)我國的繼承法規(guī)定，如果是第一我順位繼承人繼承了房產(chǎn)，則不需要繳納遺產(chǎn)稅，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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