購房者如何識(shí)別開發(fā)商的忽悠招數(shù)
忽悠招數(shù)一:給購房者支歪招,隱瞞交易風(fēng)險(xiǎn)。一線城市沒有放松限購的背景下,購房者若主動(dòng)咨詢房產(chǎn)中介,他們常會(huì)支一些歪招規(guī)避限購令。如,讓購房者補(bǔ)交房款、購買社保、先簽合同再過戶等,但中介并沒有合同保證。一旦出現(xiàn)問題,購房者不僅要承擔(dān)法律責(zé)任,中介還會(huì)以購房者違約為由拒不退還定金、押金。
忽悠招數(shù)二:夸大房產(chǎn)投資價(jià)值,引誘購房者入市。購房者一般缺乏專業(yè)知識(shí)和可靠消息源,在混亂的信息中易產(chǎn)生誤判。一些房產(chǎn)中介會(huì)利用對(duì)樓市政策的非理性解讀和神秘渠道消息,誤導(dǎo)購房者。
忽悠招數(shù)三:虛假承諾亂保證,出現(xiàn)問題就推諉。樓市動(dòng)蕩時(shí)期,購房老手不太可能購房,入市的購房者以新手為主。由于欠缺跟房產(chǎn)中介打交道的經(jīng)驗(yàn),新手易被中介的虛假承諾所蒙騙。其實(shí),所有的口頭承諾都可以忽略不計(jì),購房者真正需要的是一紙嚴(yán)謹(jǐn)詳盡的合同。
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