房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

政府征收我們房屋的時(shí)候往往涉及到補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候首先要選擇補(bǔ)償方式，補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及兩種補(bǔ)償方式相結(jié)合。那么那種補(bǔ)償方式更適合我們呢？這就需要先分析三種方式的特點(diǎn)和不同。

首先，貨幣補(bǔ)償，顧名思義，只進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，算出一個(gè)切實(shí)具體的金額。具體是指通過(guò)專業(yè)評(píng)估，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。這種方式較為簡(jiǎn)便，執(zhí)行起來(lái)也沒(méi)有那么復(fù)雜，如果補(bǔ)償?shù)轿唬a(bǔ)償金額足以彌補(bǔ)因征收帶來(lái)的損失，且產(chǎn)權(quán)置換的房屋在位置、品質(zhì)等方面令被征收人不是很滿意的話，可以優(yōu)先選擇該方式。

其次，房屋產(chǎn)權(quán)置換，是指被征收人將自己原有的房屋產(chǎn)權(quán)與征收人提供的安置房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行互。一般情況下有兩種具體的方式，異地安置和回遷安置。異地安置，是指以其他地塊上的房屋的產(chǎn)權(quán)與被征收人的被征收房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換。回遷安置是指在被征收房屋所屬地塊進(jìn)行重建，重建后房屋的產(chǎn)權(quán)與被征收人原有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換。

最后，貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式，即既給貨幣補(bǔ)償又進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。這種方式大多能更好的保障被征收人的合法權(quán)益，產(chǎn)權(quán)置換解決了被征收人的居住問(wèn)題，貨幣補(bǔ)償又能使被征收人拆遷以后的生活品質(zhì)有一定的保障。

以上幾種方式的選擇，還是要根據(jù)征拆的具體情況酌定選擇，必要時(shí)，可以計(jì)算一下幾種方式下可得利益的大小來(lái)理性選擇。