資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

資金監(jiān)管的方式有哪些 ？

二手房資金監(jiān)管一般分為兩種：三方資金監(jiān)管和四方資金監(jiān)管。

1、三方資金監(jiān)管

三方資金監(jiān)管，是指買賣雙方和銀行一起完成的資金監(jiān)管。流程是這樣的：賣方在銀行開(kāi)戶，買方將資金打入賣方賬戶，銀行隨后凍結(jié)這筆資金，直至房屋過(guò)戶完成后，再將房款打給賣方。

2、四方資金監(jiān)管

四方資金監(jiān)管，是指買賣雙方、銀行以及中介共同參與的資金監(jiān)管方式。它和三房資金監(jiān)管的方式的區(qū)別在于，購(gòu)房者資金并不直接進(jìn)入賣方賬戶，而是進(jìn)入中介機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的專用資金監(jiān)管賬戶。該賬戶必須在建委備案、由銀行托管，只有在中介提供了房屋過(guò)戶完成的相關(guān)手續(xù)，房款才會(huì)打給賣方。