寶蓋頭的“定金”與言字旁的“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，寶蓋頭的定的“定金”是法律上的擔(dān)保形式，是有法律明確規(guī)定的;而言字旁等的“訂金”，是實(shí)際生活中使用的比較多的，但沒(méi)有明確的法律規(guī)定。

《合同法》規(guī)定，可以將寶蓋頭的一定的定的定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價(jià)款或者收回。寶蓋頭的定的“定金“在法律上有著嚴(yán)格的法定條件：

1、定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定;

2、定金必須實(shí)際完成了交付;

3、定金數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的20%。

言字旁的訂的“訂金“并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，和支付方式，是預(yù)付款的性質(zhì)，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，你訂金給對(duì)方再多，即使你違約了，對(duì)方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫(xiě)的是訂金，那么你就不用擔(dān)心，錢(qián)肯定能要回來(lái)。

總結(jié)，言字旁的訂金可以退，而寶蓋頭的定金則不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金協(xié)議或者合同的具體約定為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買(mǎi)房交了定金能退嗎

買(mǎi)房是一件大事，許多人在沒(méi)有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來(lái)呢?

在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣(mài)房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。

當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤?lèi)文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過(guò)哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師予以協(xié)助。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。