在實(shí)際使用房屋的過程中如果要轉(zhuǎn)讓就必須涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的問題，過戶費(fèi)是怎么收費(fèi)的？所有權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅？這篇文章能夠解答大家心理的疑問下面呢我就詳細(xì)給大家解說下和我一起往下看。

房子過戶的費(fèi)用
購銷房屋的主要費(fèi)用為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和產(chǎn)權(quán)稅，五年后免征企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅，如果房產(chǎn)未滿五年需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，辦理贈(zèng)與過戶需要交納的費(fèi)用：個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)，贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的由于贈(zèng)與被視為無償贈(zèng)與行為因此受贈(zèng)人必須繳納個(gè)人所得稅并支付轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與的公證費(fèi)，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比稅費(fèi)支出是最低的因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅只需要繳納公證費(fèi)，繼承人以遺囑方式取得繼承權(quán)并經(jīng)公證憑繼承權(quán)憑證到房屋管理部門辦理姓名轉(zhuǎn)讓，房子過戶是需要繳納相關(guān)過戶費(fèi)的那么房子過戶給父母需要多少錢費(fèi)用呢？如何將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓給父母可以分為繼承和贈(zèng)與兩種方式，具體費(fèi)用因轉(zhuǎn)移方式而異費(fèi)用也不同。

根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋年齡
由于父母是子女財(cái)產(chǎn)的直接繼承人因此不需要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，只要帶上相關(guān)文件像子女的身份證還有父母的身份證還有家庭的戶口本然后到相關(guān)部門進(jìn)行過戶繼承即可，捐贈(zèng)過戶必須先到公證處辦理公證捐贈(zèng)然后將公證證書和財(cái)產(chǎn)證明交給房屋管理部門辦理過戶登記并攜帶身份證、戶口簿，結(jié)婚證和財(cái)產(chǎn)證明，贈(zèng)予過戶收費(fèi)主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)關(guān)于房子過戶需要交什么稅來說主要是看房子房齡有沒有滿5年，根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋年齡、5年房屋和5年以下房屋繳納的稅款不同。

如何交取所得稅
公司稅和個(gè)人所得稅一樣免稅個(gè)人所得稅必須繳納契稅和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)，企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅必須與契稅和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)同時(shí)繳納，（一）契稅：90平方米以下按房?jī)r(jià)1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，（二）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，土地增值稅：免征房屋產(chǎn)權(quán)最長(zhǎng)5年按房屋價(jià)格的1%繳納最長(zhǎng)5年，所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)最長(zhǎng)免征五年稅按房屋價(jià)格的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%繳納最長(zhǎng)不超過五年，（三）房屋交易費(fèi)用；支付6元/平方米。

以上就是我為大家整理的房子過戶的問題以及費(fèi)用感謝大家閱讀喜歡的朋友記得點(diǎn)贊加關(guān)注。