一、 租期

租期是承租人租用船舶的期限，起算時(shí)間為交船之時(shí)，租期屆滿，承租人將船舶還給出租人。由于海上運(yùn)輸?shù)奶厥庑?，還船的時(shí)間很難與合同規(guī)定的還船的時(shí)間完全一致，所以，除非合同中用非常明確的字眼來(lái)限定租期，否則，合同中租期應(yīng)解釋為可以作適當(dāng)?shù)难诱梗凶馊嗽诖似陂g還船將不被視為違反合同。

二、 房租合同未到期押金可以退回嗎

房租合同未到期押金是否可以退還，應(yīng)當(dāng)視房屋租賃合同的約定而定。如果不存在違約行為，雙方協(xié)商后同意解除合同，可以按照合同約定退還押金。如果存在違約行為，可能無(wú)法退還押金。根據(jù)2023年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、 租賃的租期

一般來(lái)說(shuō)經(jīng)營(yíng)性租賃的租期不超過(guò)一年，按照合同法規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。。融資租賃的租期是和設(shè)備的使用年限密切相關(guān)的。原則上和物件的使用壽命（折舊年限）相同。對(duì)于國(guó)家鼓勵(lì)的特殊項(xiàng)目租期最短三年，否則在法律上就沒(méi)有依據(jù)了。隨著創(chuàng)新租賃的發(fā)展，經(jīng)營(yíng)性租賃超過(guò)三年的物品有可能轉(zhuǎn)換成融資租賃方式了。因此在簽定租賃合同時(shí)要注意承租人的意愿，選擇不同的租賃方式。我國(guó)的投、融資體制正在改革，折舊期限和規(guī)則將要發(fā)生改變，今后有可能由企業(yè)自己選擇折舊方式，加速折舊實(shí)際上就縮短了租賃的期限。

四、 轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長(zhǎng)嗎

轉(zhuǎn)租期限可以比原租期長(zhǎng)嗎？轉(zhuǎn)租期限一般不能超過(guò)原租賃期。但是，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長(zhǎng)。

五、 租期未滿退房違約金怎么算

我們?cè)谌粘Ｉ钪?，如果進(jìn)行房屋租賃的話，房主和租客之間需要簽訂房屋租賃合同，以此來(lái)保證雙方各自的利益。有些時(shí)候租客出現(xiàn)特殊情況想要退房，但是未到租期，需要支付違約金。那么，作為當(dāng)事人需要了解一下租期未滿退房違約金怎么算。以下由法律快車小編為您介紹一下。一、租期未滿的情況下進(jìn)行退房的違約金規(guī)定如下：我們根據(jù)《合同法》的規(guī)定內(nèi)容，可以知道違約金的計(jì)算如下：（一）在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，也就是退房應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）；（二）租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的），比如退房違約金則按約定的違約金比例支付；（三）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，也就是退房違約金過(guò)高可要求降低；（四）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，也就是沒(méi)有退房違約金約定的，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)自己造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)；（五）租房違約金的支付也就是退房違約金是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付；（六）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，也就是退房違約金如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
六、 提前退房房租可以退嗎

大家好，我是法律快車特邀嘉賓于帥江律師。很高興為您解答這個(gè)問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房客如果由于個(gè)人原因提前退房是可以的，而房租退不退則要看合同的約定。1、首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下是規(guī)定剩余租金不退。2、如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，只要雙方達(dá)成一致即可。以后再涉及租房相關(guān)問(wèn)題，無(wú)論是租賃方還是承租方，都要簽訂較為詳細(xì)的租賃合同，并熟知合同內(nèi)相關(guān)約定，一方面為雙方利益均有保障，以避免日后出現(xiàn)不該有的糾紛。

七、 租房者違約房東不退定金

?？诟吲吭儐?wèn)：她租了一套房子，房東讓她交了1000元的押金，并給她打了一個(gè)收據(jù)，這種做法合理嗎?若她現(xiàn)在不想租房了，押金能退還嗎?法立信律師所孫雨寒律師解答：首先，房東在出租房屋之前為了防止房屋或家具被損壞，經(jīng)承租人同意，收取一定的押金是合理的。其次，該1000元能否退還主要取決于它的性質(zhì)，如果房東在收取1000元時(shí)給的收據(jù)上寫明收取的確是押金或訂金，就應(yīng)該退還，但同時(shí)由于高女士違約，房東依法可以要求其賠償她的損失;如果該收據(jù)上寫明1000元屬于定金，因?yàn)楦吲楷F(xiàn)在不再承租該房已經(jīng)構(gòu)成違約，定金依法可以不退。

八、 門面租賃合同沒(méi)到期可以退押金嗎

很多商鋪其實(shí)都是通過(guò)租賃方式獲得使用權(quán)的，商鋪產(chǎn)權(quán)人很少自己去經(jīng)營(yíng)，這就涉及到租賃的合同關(guān)系了。那么為了讓大家能夠詳細(xì)了解門面租賃合同沒(méi)到期可以退押金嗎的相關(guān)法律問(wèn)題，下面將由法律快車小編為大家詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。一、門面租賃合同沒(méi)到期可以退押金嗎首先，要看合同是否有效。如果租賃商鋪不是違章建筑，那么可以確定合同是有效的。有效合同中途解除，要看是否存在違約方，如果存在，由違約方賠償裝修損失。如果合同雙方都無(wú)過(guò)錯(cuò)，雙方要按公平原則分擔(dān)裝修損失。如果合同是無(wú)效的，合同雙方要按照過(guò)錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)裝修損失。

九、 租期未滿 押金能退嗎

租期未滿押金能否退，具體看當(dāng)事人簽訂的合同中是否有明確約定。如果房屋租賃合同中約定租期未滿租金也退的，租金可以退。根據(jù)2023年實(shí)施的《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條