婚內(nèi)過(guò)戶

夫妻之間，在婚內(nèi)辦理過(guò)戶變更的，例如，將原來(lái)在一方名下的房屋變更為夫妻共同所有或者歸另一方所有，再如，原來(lái)在夫妻雙方名下的房屋，現(xiàn)變更為其中一方所有，都是不用繳納契稅的。

上面都是在婚內(nèi)變更！那么，離婚后，房屋過(guò)戶變更需要繳契稅嗎？

現(xiàn)在很多都是抵押貸款買房，貸款期限較長(zhǎng)，在雙方離婚時(shí)，剩余的貸款可能尚未還清或者無(wú)力提前償還完畢，既然銀行貸款未還清，作為抵押權(quán)人的銀行一般不會(huì)同意你們變更的，于是在離婚時(shí)就無(wú)法辦理過(guò)戶變更。這時(shí)有人可能會(huì)擔(dān)心，離婚后再辦理房屋過(guò)戶是不是得繳納契稅了？

不需要。因?yàn)?999年國(guó)家稅務(wù)總局出過(guò)一個(gè)批復(fù)，目前仍然有效。