關于多數家庭來說，房產基本上就等同于家庭財物，由于許多家庭都會選擇按揭買房，因而假設除去房產的話，許多家庭都會是負財物的狀況，也正因如此，中國人非常關懷房產的問題。

從今年開端，《民法典》就正式開端實施，其間涉及了許多關于房產的新規則，有關于租房的新規，也有關于繼承的新規，還有關于離婚房產切割的新規等，接下來我們就逐個進行介紹。

民法典新規：夫妻共有房產，今年起，在一方死亡后另一方無權售賣

這就要看，夫妻一方逝世后，另一方是否能具有悉數房產的一切權。能不能賣房主要看三點：

其一，一方逝世前，有沒有立遺囑，把房子的一切權悉數留給另一方，假設立遺囑了，就可以賣，由于發房子的一切權悉數歸另一方一切；

其二，假設沒有立遺囑，那就看有沒有繼承人，有繼承人，房子就不完全是另一方的，因而不可賣；

其三，假設有繼承人，繼承人贊同賣房，就可以賣，也可以繼承人贊同相應的補償或許賣房后分給補償。

值得注意的是，假設僅有愛人作為繼承人，這種景象下，不管該房產是該方的婚前還是婚后夫妻雙方共同房產，均全由愛人進行繼承。愛人能夠得到悉數房產的一切權，因而有權處置房產。

新《民法典》2023年1月1日開端實施，關于房產的新規則你得知道

1、房屋產權70年，到期主動續約。

這意味著，住宅土地使用權期滿后，主動續約，無需憂慮，同時，續期是否會有費用，現在尚未可知，也有減免的可能。

2、婚前爸爸媽媽幫助買房，歸于個人產業

若是夫妻在婚后爸爸媽媽在出資買的房子，在沒有約好或許約好不清晰的情況下歸于夫妻兩個人。婚前，一方爸爸媽媽出錢買房，另一方爸爸媽媽出錢裝修，這種情況尚未清晰。

除了這些規則，《民法典》還規則了許多新的內容，比如：

1、由于實施見義勇為的行為導致被救人受傷，不應該承擔職責。也就是說今后在路上碰到跌倒的白叟，可以斗膽出手相助，不用憂慮承擔職責。

2、不允許物業關閉業主的水電、燃氣、暖氣等，特別是以這種方式催繳物業費，更是不允許的行為。

3、爸爸媽媽清晰表明贈予孩子的產業，只歸于孩子自己。假設爸爸媽媽在兒子婚前給兒子買了一套房子，清晰表明是贈予兒子自己的，即便婚后兒子離婚了，該房子也和女方沒有任何關系。

4、白叟可以把自己的房產轉交給相關的組織，與他們簽訂協議，讓他們擔任自己的養老送終，然后把房子留給他們。

以上這些內容在民法典里面都有記錄！

作為一個普通人，想要了解法律常識，但又沒有基礎看得懂枯燥的法律條文

這部《民法典》中的內容涵蓋了我們生活的方方面面：不管是結婚生子，還是鄰里糾紛，亦或者簽訂合同嗎，開設公司，借錢還錢等等，都能夠在《民法典》中找到法律條款。