遺產(chǎn)繼承房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算(遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算器)
(1)繼承公證有哪些規(guī)定?
繼承公證,是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)繼承人的申請(qǐng),依法證明繼承人繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)。我國(guó)繼承法第二條規(guī)定,“繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始”。
1、應(yīng)用場(chǎng)景:房屋權(quán)利人去世后,房屋出售應(yīng)先辦理繼承,而辦理繼承應(yīng)首先做繼承公證。
2、到場(chǎng)人:所有繼承人共同到場(chǎng)(不能到場(chǎng)需要提供授權(quán)委托書(shū),委托書(shū)中需要體現(xiàn)是否接受繼承)。
3、所需備件:
申請(qǐng)人的身份證明、被繼承人的死亡證明及財(cái)產(chǎn)證明、全部合法繼承人的情況證明、被繼承人生前所立的遺囑(包括公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音和口頭等)、繼承人放棄繼承權(quán)的需要在公證處發(fā)表放棄繼承的聲明、繼承人中有死亡的,需要提供其死亡證明、繼承人和被繼承人之間的關(guān)系證明。
4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
①按標(biāo)的額累進(jìn)計(jì)費(fèi):20萬(wàn)元以下(含20萬(wàn))部分1%;
20萬(wàn)元至50萬(wàn)元(含)部分0.8%;
50萬(wàn)元至200萬(wàn)元(含)部分0.6%;
200萬(wàn)元至500萬(wàn)元部分0.5%;
500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含)部分0.4%;
超過(guò)1000萬(wàn)元部分0.1%;
②個(gè)人普通住宅每平方米45元收取;農(nóng)村的農(nóng)民自有住宅按每平米30元收取。
證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng),確認(rèn)遺贈(zèng)效力的,減半計(jì)收。5000元(含)以下小額繼承免費(fèi)。
(2)贈(zèng)與公證有哪些規(guī)定?
1、應(yīng)用場(chǎng)景:直系與非直系之間贈(zèng)與時(shí)均需做贈(zèng)與公證。
2、到場(chǎng)人:贈(zèng)與合同公證必須由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親自到公證處辦理。如果受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與人的配偶也要到場(chǎng)協(xié)助辦理公證;無(wú)行為能力人和限制行為能力人不能申請(qǐng)辦理贈(zèng)與合同公證。
3、所需備件:贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的有效身份證件、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)憑證原件。
4、辦理贈(zèng)與公證,應(yīng)注意下列事項(xiàng):
①贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn);
②贈(zèng)與人必須具有完全民事行為能力;
③贈(zèng)與合同公證由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理;
④如果贈(zèng)與人的真實(shí)意思是將所贈(zèng)與的房屋僅贈(zèng)與給受贈(zèng)人個(gè)人所有,不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn),那么贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)明確地將“所贈(zèng)與的房屋僅作為受贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)”的意思寫(xiě)入贈(zèng)與合同;
⑤辦完贈(zèng)與合同公證后,房地產(chǎn)需要及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),不及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),可能導(dǎo)致贈(zèng)與無(wú)效。
5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):同繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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