根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2023年一季度時(shí)，全國(guó)離婚登記29.6萬(wàn)對(duì)。雖然說現(xiàn)在很多家庭由于種種原因而選擇離婚，但根據(jù)民政部門的統(tǒng)計(jì)顯示，近幾年離婚率前幾名的基本上都是一線城市。也就是說離婚率的升高和不斷上漲的房?jī)r(jià)有著一定的關(guān)系。房?jī)r(jià)越高的城市離婚率越高。因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)造成經(jīng)濟(jì)壓力過大，經(jīng)濟(jì)壓力過大很容易產(chǎn)生家庭矛盾。

房子作為家庭的最主要的財(cái)產(chǎn)，因此離婚后的財(cái)產(chǎn)分割，也變成了以房產(chǎn)為主的財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻家事法律服務(wù)行業(yè)白皮書》中給出的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，夫妻離婚后要咨詢的法律問題中：“夫妻債務(wù)問題”占比52%，“子女撫養(yǎng)問題”占比70.5%，“房產(chǎn)分割問題”占比85.2%。可見房子在人們心中的分量之重。甚至要高于子女撫養(yǎng)問題。

有的家庭因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)法律規(guī)定，在分割時(shí)糾紛不斷，最后不得不對(duì)簿公堂。而今年剛剛頒布的《民法典》對(duì)于離婚后房產(chǎn)分割的問題，有了更詳細(xì)的規(guī)定，小編在這里為大家詳細(xì)分解一下細(xì)節(jié)，當(dāng)作個(gè)人的知識(shí)儲(chǔ)備。一般財(cái)產(chǎn)分割分為三個(gè)部分：婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)以及贈(zèng)與和繼承所得房產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)

1、如果是婚前全款買房且房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，那這套房產(chǎn)未個(gè)人所有，另一方?jīng)]有權(quán)利對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行分割。如果自愿加上另一方的名字的話，就會(huì)被視為贈(zèng)予行為。因此屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候依舊是要平均分割的。

2、如果是婚前一方貸款買房而婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)證上只有一方的名字，那么在離婚的時(shí)候，這套房子是需要分割的。當(dāng)然，房產(chǎn)的首付款以及婚前所還貸款部分屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后所還貸款部分以及房子的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后平均分割。

3、宅基地的房產(chǎn)，因?yàn)檎貙儆诩w財(cái)產(chǎn)，不能上市交易。所以夫妻雙方只能共同使用，離婚后不能進(jìn)行分割。如果房子是婚后夫妻雙方共同建造的話，離婚后需要給另一方作出一定的補(bǔ)償。

婚后財(cái)產(chǎn)

1、對(duì)于婚后買房產(chǎn)無(wú)論房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，還是夫妻雙方的名字，哪怕這套房子是夫妻雙方一方出資，對(duì)于這套房子來說，都是屬于婚后財(cái)產(chǎn)的。離婚后房產(chǎn)平均分割。

2、婚后夫妻共同購(gòu)買房產(chǎn)，不論房子登記在誰(shuí)的名下，這套房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后平均分割。

最后贈(zèng)與和繼承所得房產(chǎn)

1、如果父母沒有明確規(guī)定把房產(chǎn)留給夫妻某一方，那么這套房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后平均分割。如果父母明確表示是把房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方的一方，那么這套房產(chǎn)就屬于夫妻一方的私有財(cái)產(chǎn)，離婚后，另一方無(wú)權(quán)分割。

2、如果是父母一方出資為子女全款買房的話，房產(chǎn)證上是子女的名字，那么對(duì)于這套房子來說，屬于父母一方的贈(zèng)予，不屬于夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、雙方父母都出資買房的話，如果要離婚的話，這套房子按照雙方父母出資的比例來分割。

以上幾種情況基本上就是大多數(shù)家庭會(huì)遇到的情況，希望能給真正需要的人提供一些幫助。