目前我國(guó)尚未征收遺產(chǎn)稅，法定繼承人不征收個(gè)人所得稅。根據(jù)我國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列情況下的住房所有權(quán)免費(fèi)贈(zèng)與，當(dāng)事人不征收個(gè)人所得稅。包括，1、房產(chǎn)所有人將自有房屋免費(fèi)贈(zèng)送給父母、配偶、子女、祖父母、祖父母、孫子、孫子、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)多人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或撫養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或遺贈(zèng)人。

本文知識(shí)點(diǎn)

一、房屋遺產(chǎn)繼承稅是多少

二、子女繼承父母的房產(chǎn)要交什么稅

中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過(guò)程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。

房屋遺產(chǎn)繼承稅是多少?

1、遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0、5%計(jì)算，但不能超過(guò)五千元。

按照遺囑要求的遺產(chǎn)順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元;對(duì)于代位繼承的，可比照順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（護(hù)）養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

按照第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元;繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。

2、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

3、被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。

一、子女繼承父母的房產(chǎn)，要交些什么稅

要交的稅不是遺產(chǎn)稅，目前遺產(chǎn)稅還沒(méi)有開始實(shí)施。主要的費(fèi)用就是公證和房屋評(píng)估的費(fèi)用。

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，

房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下（含100），5‰

101以上至1000部分，2.5‰

1001以上至2000部分，1.5‰

2001以上至5000部分，0.8‰

5001以上至8000部分，0.4‰

8001以上至10000部分，0.2‰

10000以上部分，0.1‰

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5％。

如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

綜上所述，繼承100萬(wàn)房子不需要繳納遺產(chǎn)稅，只需要繳納住房?jī)r(jià)值百分之2的公證費(fèi)，以及繳納幾百元的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。