合作協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，結(jié)成長(zhǎng)期、全面的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。具體條款如下：

（一）合作前提

1.甲方具備有效的房產(chǎn)中介運(yùn)營(yíng)資質(zhì)、商品房代售、代理相關(guān)的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)和證書，并保證有效性。

2.乙方具備個(gè)體工商戶執(zhí)照，具備獨(dú)立咨詢、推廣、信息傳遞等業(yè)務(wù)服務(wù)能力。

3.甲方向乙方提供經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)需獲得咨詢、推廣、信息獲取等需求事項(xiàng)。乙方依托個(gè)人能力及技術(shù)水平，為甲方就上述服務(wù)事項(xiàng)提供資源及業(yè)務(wù)辦理。甲乙雙方確認(rèn)，乙方所服務(wù)事項(xiàng)均以雙方合作形式完成，乙方所履行的合作方式均不形成與甲方的勞務(wù)或勞動(dòng)用工關(guān)系。乙方服務(wù)合作行為依托個(gè)體工商戶法律進(jìn)行保障，就合作的最終成果獨(dú)立享有收益，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方不得利用甲方提供的房產(chǎn)信息及由乙方獲得提供給甲方的房產(chǎn)信息、客戶信息進(jìn)行違法宣傳和操作。

5.乙方必須保證通過從甲方獲得的業(yè)務(wù)信息及相關(guān)資源進(jìn)行保密，不得提供給任何第三方。

6.乙方不從事有害于甲方公司名譽(yù)和房屋業(yè)主利益的行為。

7.乙方不得隨意單方面解除合作關(guān)系。

（二）合作期限與費(fèi)用

1.甲乙雙方自簽訂本協(xié)議之日起至 年 月 日，共計(jì) 年為合作期。

2.通過乙方的服務(wù)，甲方完成對(duì)房屋信息的出租/出售后及其他有效服務(wù)事項(xiàng)的辦理完畢后，將甲方有效獲得的交易傭金的 %支付給乙方。

3.甲乙雙方每月15日前進(jìn)行一次服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。

4.其它服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將另行說明。

（三）責(zé)任與義務(wù)

1． 乙方有義務(wù)為甲方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)出租/出售信息并能夠結(jié)合乙方自有資源對(duì)上述信息進(jìn)行有效整合。在甲方提供的業(yè)務(wù)平臺(tái)中促成甲方完成與客戶間的最終成交。

2． 乙方積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)出租/出售過程中正常的宣傳和中介服務(wù)工作。

3． 乙方不得干涉甲方對(duì)看房人員或租賃/買方額外收取的費(fèi)用。

4． 甲乙雙方必須尊重合作方信息的保密權(quán)，未經(jīng)合作方同意，另一方不得使用任何信息。

5. 鑒于本協(xié)議甲乙雙方為合作關(guān)系而并非勞務(wù)及勞動(dòng)合同關(guān)系，甲方不對(duì)乙方另行作出工作時(shí)間、制度規(guī)范方面的要求。但甲、乙雙方為完成合作事項(xiàng)，均自愿同意每日定期組織會(huì)議就合作事項(xiàng)辦理情況及完成情況進(jìn)行交流，甲方也有義務(wù)就己方業(yè)務(wù)邊界及需求向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明。甲方對(duì)最新行業(yè)動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)情況向乙方進(jìn)行有效指導(dǎo)，以便于乙方能夠更好完整服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)到雙方共贏。

6. 甲方有義務(wù)在乙方提供服務(wù)事項(xiàng)后按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)合作款項(xiàng)。

7. 乙方在合作過程中，因個(gè)人原因?qū)е录追绞找鏈p少及第三方違約需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）協(xié)議解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力或客戶主觀意愿導(dǎo)致房屋買賣、租賃事項(xiàng)未能成就，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

3、在履行本協(xié)議過程中，如乙方違反協(xié)議約定妨礙甲方正常買賣、租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4、乙方在履行本合同過程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單次服務(wù)的兩倍作為賠償給付甲方，甲方并可隨時(shí)接觸本合作協(xié)議。

七、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院管轄審理。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前所簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)具體合作模式均不能與本協(xié)議合作原則進(jìn)行抵觸。

4、甲乙雙方的合作方式對(duì)乙方具有排他性，乙方在履行本合作協(xié)議的同時(shí)，不得對(duì)本協(xié)議服務(wù)事項(xiàng)與其他合作伙伴進(jìn)行合作。

5、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知另一方；如一方擅自終止協(xié)議，另一方將保留對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

7、本協(xié)議期滿時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作。

8、雙方的合作關(guān)系是互利互惠的。

八、補(bǔ)充約定

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日