在二手房交易過程中存在很多糾紛，因此，在購買二手房簽合同一定要注意以下事項(xiàng)。

A、確認(rèn)基本信息無誤

在簽訂合同的環(huán)節(jié)，購房者需要確認(rèn)的部分包括以下兩個(gè)方面：

一是房屋本身的基本情況：紅本還是在抵押？有沒有被查封？哪個(gè)銀行抵押？欠款多少？

二是賣方的信息：是夫妻財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)？查身份證驗(yàn)明原件。

B、房屋價(jià)款

在簽訂合同的時(shí)候，要對房款的支付方式和支付時(shí)間進(jìn)行明確約定。

什么時(shí)候做資金監(jiān)管？什么時(shí)候去做按揭？什么時(shí)候收尾款？合同約定清楚

C、稅費(fèi)支付

二手房交易會產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，但是買家和賣家所需承擔(dān)的稅費(fèi)是不同的，因此交易雙方需要將稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)問題在合同中明確寫清楚。

舉例：深圳大多數(shù)業(yè)主都是實(shí)收制，就是什么都不管，到手價(jià)。看業(yè)主賣房的急緩程度可以讓業(yè)主承擔(dān)一部分。

D、寫明爭議解決的方式。（出現(xiàn)糾紛寫明在賣房屬地法院處理）

E、約定違約責(zé)任。

為了保障雙方的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)需明確寫出違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，以及需要支付的違約金。雙方約定的條款一定要寫在合同備注條件，切忌口頭承諾。

F、注意簽字以及聯(lián)系方式。

在簽訂二手房合同時(shí)，雙方需在簽字的同時(shí)互相保留聯(lián)系方式和地址，以確保日后可以正常聯(lián)系，及時(shí)解決問題。地址不要寫身份證上的地址寫現(xiàn)在住址。