近日，石家莊市住建局網(wǎng)站在互動欄目中，對網(wǎng)民咨詢的一批有關(guān)住房限購、公租房申請、城區(qū)以及下屬縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等熱點問題進(jìn)行了回復(fù)。

其中明確，目前石家莊市只在長安區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)制定了限購政策，其他區(qū)域無限購政策。而且，按照住建部“房住不炒”的要求，現(xiàn)在石家莊市還沒有出臺取消限購、限售政策的計劃。

咨詢：現(xiàn)在全國幾十個城市紛紛解除限購、限售，房地產(chǎn)回暖，石家莊何時取消？

答復(fù)：按照住建部“房住不炒”的要求，目前石家莊市還沒有出臺取消限購、限售政策的計劃。依據(jù)現(xiàn)行政策，外地戶口滿足3年內(nèi)連續(xù)24個月及以上繳納社會保險或個人所得稅的，限購1套住房。

咨詢：請問石家莊今年保障房互換具體時間安排出來了嗎？

答復(fù)：2023年保障房互換具體時間尚未確定，您可關(guān)注“石家莊市保障性住房管理中心”微信公眾號及時了解有關(guān)信息。

咨詢：我想咨詢石家莊市非限購區(qū)的購房政策，想了解以下幾點：1.是否有相關(guān)文件規(guī)定？2.如何認(rèn)定首套、二套住房？3.首套、二套住房的首付款比例怎么定？

答復(fù)：經(jīng)了解，目前石家莊市只在長安區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)制定了限購政策，其他區(qū)域無限購政策。

在限購區(qū)域首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。

對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

非限購區(qū)域未對貸款政策進(jìn)行規(guī)定，請向商業(yè)銀行詳細(xì)咨詢。

咨詢：請問一下，石家莊城區(qū)以及下屬縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年有沒有最新規(guī)定？比如關(guān)于框架樓、磚混樓一平米補(bǔ)償多少，空調(diào)移機(jī)費(fèi)、搬家安置費(fèi)、水井補(bǔ)償?shù)鹊让骷?xì)。

答復(fù)：經(jīng)了解，目前石家莊市執(zhí)行市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)國有土地上房屋征收和城中村改造安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見》（石政規(guī)〔2023〕5號）文件。此文件可登錄石家莊市人民政府官方網(wǎng)站查閱。

咨詢：2011年申請的廉租房，當(dāng)時面積最大是47平方米，現(xiàn)在廉租房有兩室三室80平方米的了，請問如何換房？

答復(fù)：經(jīng)了解，在2011年保障房配租時沒有A、B、C戶型的區(qū)分，且大面積房源較少?，F(xiàn)在如需換房，可登錄石家莊市住建局官網(wǎng)“公共保障房互換平臺”或自行尋找換房對象，雙方達(dá)成一致意見后向申請地的區(qū)級住房保障部門提出申請。

保障房互換遵循自主自愿、自行協(xié)商、主動申請、責(zé)任自負(fù)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為的，將取消雙方的保障資格。

咨詢：目前石家莊市購房限購最新政策是什么，需要連續(xù)繳納一年社保還是兩年社保？

答復(fù)：非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近3年內(nèi)連續(xù)24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房。

咨詢：申請公租房時，單位注冊地和實際工作地點必須在同一個地方才可以嗎？

答復(fù)：根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房有關(guān)工作的通知》文件規(guī)定：“新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請住房保障時，工作單位注冊地址與經(jīng)營地址必須一致，不一致的須變更一致后方可申請。”

咨詢：本人在石家莊市鹿泉區(qū)有一套房子，房本已下，目前還有商貸在還，現(xiàn)計劃在新華區(qū)買一套二手房，請問是否屬于二套房？是否可以用公積金貸款？

答復(fù)：如在市長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、高新區(qū)無房，新購商品房應(yīng)屬于首套房，具體以石家莊市不動產(chǎn)登記中心查詢的名下房產(chǎn)信息為準(zhǔn)。涉及公積金貸款問題可向石家莊市公積金管理中心咨詢。

咨詢：想問一下，在哪里可以查詢石家莊各個區(qū)域的公租房申請時間？

答復(fù)：住房保障資格申請實行“隨時受理”制度。城鎮(zhèn)低保、低收入家庭和城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭至戶口所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請，新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員至工作單位注冊地所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請。

咨詢：在石家莊市住建局官網(wǎng)查詢商品房合同備案，顯示房屋狀態(tài)：已簽約。 請問，該“已簽約”是已經(jīng)備案還是沒有？

答復(fù)：經(jīng)了解，房屋狀態(tài)顯示“已簽約”代表已進(jìn)行網(wǎng)簽。房屋狀態(tài)顯示“已備案”說明網(wǎng)簽合同已辦理備案手續(xù)。

咨詢：公租房申請成功后，換工作無社保，社保斷交有影響嗎？

答復(fù)：根據(jù)政策，保障家庭應(yīng)在工作單位發(fā)生變動之日起30日內(nèi)，向申請地街道辦事處申報變更，并提供相應(yīng)資料。