有很多的咨詢者都遇到過(guò)不知道如何辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題，很是迷茫。接下來(lái)小編帶大家了解辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前都需要準(zhǔn)備哪些材料：

(一)個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交以下材料：
1、購(gòu)房合同(正本);
2、購(gòu)買發(fā)票(原件);

3、竣工決算書(原件)
4、個(gè)人身份證及復(fù)印件
5、必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書。

(二)單位購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交以下材料：
1、購(gòu)房合同(正本);
2、購(gòu)買發(fā)票(復(fù)印件);

3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理);
5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說(shuō)明書》。

二、辦理房產(chǎn)證的程序
1、登記收件。產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖。

3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
4、繪制權(quán)證。
5、收費(fèi)發(fā)證。此步驟要求把應(yīng)收的契稅、公共維修基金、登記費(fèi)等收繳入庫(kù)并發(fā)證。