用益物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

用益物權(quán)的特征是：

1、用益物權(quán)屬于他物權(quán)、限制物權(quán)。因?yàn)檫@個(gè)用益物權(quán)不是所有權(quán)，不能說(shuō)用了就是自個(gè)的吧，可以用，但是所有權(quán)不是自個(gè)的。

2、用益物權(quán)以占有為前提，以使用收益為內(nèi)容。用益，顧名思義，得先用上，用了還可以給自個(gè)帶來(lái)收益的。

3、用益物權(quán)的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，主要是不動(dòng)產(chǎn)。

用益物權(quán)有哪些分類呢？

傳統(tǒng)民法的分類：

1、地上權(quán)。這是指為在他人土地上營(yíng)造建筑物、工作物或種植樹木而長(zhǎng)期使用該他人土地的權(quán)利。

2、地役權(quán)。這是指為自己經(jīng)營(yíng)和使用土地的方便而使用他人土地的權(quán)利。如為了耕作而在必經(jīng)他人土地上通行的權(quán)利。

田間小路

3、典權(quán)。這是指支付典價(jià)后依約定占有對(duì)方的不動(dòng)產(chǎn)并予以使用和收益的權(quán)利。

4、永佃權(quán)。這是指支付佃租而在對(duì)方土地上永久耕作或放牧的權(quán)利。

耕作

我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)