購(gòu)房合同有哪幾種存在形式目前，我國(guó)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同分別有定金合同、訂金合同、預(yù)約合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同四大類(lèi)型。1、定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，...
開(kāi)發(fā)商“一房二賣(mài)”是否雙倍賠償“一房多賣(mài)”，應(yīng)依《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同...
違法。房產(chǎn)應(yīng)該屬于備案登記業(yè)主的，被欺詐的另一個(gè)購(gòu)房者到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、...
首先應(yīng)該知道訴訟費(fèi)用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費(fèi)，二是其他訴訟費(fèi)用。房產(chǎn)案件是屬于財(cái)產(chǎn)案件，案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例繳納：爭(zhēng)議金...
由于我國(guó)民法典采用的物權(quán)變動(dòng)原則是“合意+公示”原則，即當(dāng)事人除了就債權(quán)達(dá)成合意之外，還必須履行交付或者登記等法定形式，才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法...
房未建成不應(yīng)該交房款的，這個(gè)是屬于延期交房，按照合同約定未按期交房，構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。您有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或者經(jīng)...
(1)賣(mài)方未拿全款或未控制全款來(lái)源就過(guò)戶(hù)，賣(mài)方會(huì)存在極高的風(fēng)險(xiǎn)。賣(mài)方風(fēng)險(xiǎn)：如果買(mǎi)方只有極少的自有資金，想通過(guò)購(gòu)得的房屋抵押貸款獲得資金，滾動(dòng)...
借名不受買(mǎi)房受限購(gòu)的限制。對(duì)于不違反國(guó)家政策、法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的借名買(mǎi)房，如辦理貸款困難，律師建議雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，以“白紙黑字”的形式固...
購(gòu)房合同中定金和訂金是什么：《擔(dān)保法司法解釋》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。...
一、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如...