正常情況下，一套房屋的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。如果房屋所有人想把房屋作為二手房出售出去，但卻沒(méi)有購(gòu)房合同...
補(bǔ)充協(xié)議第一，要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原...
一、公共收益被占有根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，業(yè)主依法享有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)，如欲利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行...
很多時(shí)候購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，由于不懂法律且缺乏買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，非常容易吃虧，造成自己維權(quán)困難、有苦說(shuō)不出的局面。所以，我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同的時(shí)候，一定要...
一、手續(xù)是否齊全在簽訂合同前，必須要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的“五證”和“兩書(shū)”是齊全的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房之前要具有一定的條件，并且需要按照有關(guān)規(guī)定在...
第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有正規(guī)的商品房預(yù)售許可證，只有有預(yù)售證許可證，通常開(kāi)發(fā)商才具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)...
根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無(wú)民事行為能力人的房屋買(mǎi)賣(mài)均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他...
一、解除購(gòu)房合同要注意什么?(一)在簽訂正式后，購(gòu)房者是否可以要求退房?在雙方簽訂正式房地產(chǎn)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方必須按合同條款履行合同。如果開(kāi)發(fā)商...
補(bǔ)充協(xié)議需平等協(xié)商市民在購(gòu)房與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，經(jīng)常被開(kāi)發(fā)商要求簽訂一個(gè)補(bǔ)充文本，有的條款明顯是對(duì)開(kāi)發(fā)商有利，可又不許更改，讓購(gòu)房...
(一)認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂的問(wèn)題注意在我國(guó)的法律和法規(guī)中，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，必須簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》。從法律上說(shuō)，認(rèn)購(gòu)不是買(mǎi)房的法定前...