5月1日開(kāi)始，備受農(nóng)村居民關(guān)注的新版《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》將會(huì)正式實(shí)施了，農(nóng)村承包也將會(huì)得到規(guī)范，其主要作用在于鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的農(nóng)村土地承包制度，并充分結(jié)合雙重經(jīng)營(yíng)體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，從而充分保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益，進(jìn)一步完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略打下夯實(shí)的基礎(chǔ)。

在新《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》出臺(tái)之前，農(nóng)村土地承包并沒(méi)有制式的承包合同，僅僅是依靠法律法規(guī)對(duì)于農(nóng)村土地的所有權(quán)以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行約束和規(guī)定，而隨著農(nóng)村土地“三權(quán)分置”改革之后，各地都在大力推動(dòng)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的開(kāi)展，從而盤活農(nóng)村閑置的土地資源，提高農(nóng)村居民的經(jīng)濟(jì)收入。而在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)以及農(nóng)村土地征收過(guò)程中， 由于沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)村土地承包合同，很多農(nóng)村居民的土地權(quán)益都遭到了損害，從而出現(xiàn)了大量的土地糾紛。

隨著新版《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》的實(shí)施，這些問(wèn)題都將會(huì)得到有效的解決；因?yàn)樾掳妗掇r(nóng)村土地承包合同管理辦法》中，對(duì)于農(nóng)村土地承包合同進(jìn)行完善，并對(duì)于農(nóng)村土地承包合同的訂立、變更、終止以及管理進(jìn)行明確的規(guī)定，在承包合同訂立、變更和終止時(shí)，還必須要開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查，從而保障農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容準(zhǔn)確。

當(dāng)前農(nóng)村土地糾紛產(chǎn)生的主要原因是土地權(quán)屬不清晰、土地邊界不清晰，所以新《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》的實(shí)施，標(biāo)志著農(nóng)村土地承包合同將會(huì)逐步開(kāi)始規(guī)范，土地承包合同也將會(huì)逐漸標(biāo)準(zhǔn)化，這樣一旦出現(xiàn)土地糾紛等問(wèn)題之后，將作為最好的解決依據(jù)！

新規(guī)實(shí)施后，農(nóng)村土地承包合同需具備四大要素：

1、土地發(fā)包方基礎(chǔ)信息

在新版《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》中就明確規(guī)定，土地承包合同中必須要包含土地發(fā)包方的名稱、負(fù)責(zé)人、姓名、住所；土地發(fā)包方作為農(nóng)村土地承包合同中的甲方，在土地承包合同中有著重要的意義，而土地發(fā)包方主要是指農(nóng)村集體土地所有權(quán)單位，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地是屬于農(nóng)村棘突組織所有，所以發(fā)包方主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)，同時(shí)在簽訂農(nóng)村土地承包合同時(shí)，合同中還需要具名發(fā)包方經(jīng)辦人的姓名、住所等基礎(chǔ)信息。

2、土地承包方基礎(chǔ)信息

土地承包方是農(nóng)村土地承包合同的乙方，在訂立農(nóng)村土地承包合同之后，土地承包方將會(huì)享有農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，目前農(nóng)村土地承包是以家庭為單位進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，所以新版《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》中就規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同中需要包含承包方的名稱、家庭成員信息、承包方代表的姓名和住所，這樣就能夠?qū)⑥r(nóng)村土地承包合同精準(zhǔn)的定位具體的家庭以及個(gè)人；

3、農(nóng)村承包地基礎(chǔ)信息

農(nóng)村土地承包地信息是指農(nóng)村居民承包土地的名稱、坐落（位置）、面積、質(zhì)量等級(jí)等信息，同時(shí)還包括承包地的用途，近些年農(nóng)村土地位置邊界不清、面積不清等問(wèn)題，是導(dǎo)致農(nóng)村居民之間土地糾紛的主要原因，所以新版《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》中就要求農(nóng)村土地承包必須要有承包地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)以及用途信息，從根本上解決農(nóng)村土地糾紛問(wèn)題，保障農(nóng)村居民土地承包權(quán)。

4、承包地合同約定的期限及起止日期、利和義務(wù)、違約責(zé)任

除開(kāi)以上三項(xiàng)之外，新《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》還規(guī)定，在承包地合同中需要約定承包的期限及起止日期利和義務(wù)、違約責(zé)任，這幾點(diǎn)主要是加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地承包的管理，確保農(nóng)村土地能夠得到合理的使用，并遏制違法征地、濫用土地、買賣土地等等行為；

由于以前的農(nóng)村土地承包合同并不規(guī)范，導(dǎo)致農(nóng)村土地糾紛頻發(fā)，隨著5月1日新版《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》的實(shí)施，農(nóng)村土地承包合同也將會(huì)逐步規(guī)范，農(nóng)民朋友要抓緊看下自己的承包合同有沒(méi)有以上四大要素，如果沒(méi)有盡快找當(dāng)前農(nóng)村集體調(diào)整或者更換承包合同，保障自己土地承包權(quán)益！