在二手房買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)上，出賣(mài)人違約拒絕繼續(xù)履行合同的最大動(dòng)因是房?jī)r(jià)的上漲，而對(duì)于守約方來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲所產(chǎn)生的差價(jià)也往往成為自己最大的損失。從民...
二手房貸款流程如下:1.買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好各自的材料，然后到銀行申請(qǐng)二手房貸款，并且提交資料;2.銀行工作人員進(jìn)行初步評(píng)估，給出大致的貸款期限和...
出讓方:某某承讓方:某某根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)...
二手房資金監(jiān)管流程:1、二手房全款購(gòu)房資金監(jiān)管流程:(1)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，并提出資金監(jiān)管需求;(2)賣(mài)雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶(hù)并簽訂資金...
無(wú)產(chǎn)證二手房的三方協(xié)議無(wú)效。法律規(guī)定，無(wú)證房的購(gòu)房者不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)...
二手房未滿(mǎn)兩年過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少，需要根據(jù)具體的情況，考慮房屋面積等因素。1、契稅:根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具...
一、二手房居間協(xié)議中介不蓋章有效嗎1、二手房居間協(xié)議中介沒(méi)有蓋章也沒(méi)有簽字的，居間協(xié)議不成立，不產(chǎn)生法律效力。但如果一方履行了主要義務(wù)，另一...
一、民法典二手房買(mǎi)賣(mài)口頭約定是否有效嗎民法典規(guī)定，民事法律行為違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，不具有法律效力，而房屋買(mǎi)賣(mài)需要簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，所以只是...
一、二手房已經(jīng)簽了合同,不是本人簽的有效嗎1、無(wú)效。屬于效力待定合同，沒(méi)有發(fā)生法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條...
一、民法典二手房買(mǎi)賣(mài)是否一定要通過(guò)中介民法典規(guī)定，二手買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有強(qiáng)制一定要通過(guò)中介，是否通過(guò)中介，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行決定。《中華人民共和國(guó)民法典...