未到期租房合同的違約金根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定。當(dāng)事人可以約定違約金，但是一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%.但是如果...
一、合同沒(méi)有租房日期可以隨時(shí)退房嗎一般的租賃合同沒(méi)有期限的，可以隨時(shí)退房，但是需要提前通知房主。《合同法》第二百三十二條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)...
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同要注意哪些問(wèn)題呢1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1)、房屋...
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買...
房屋租賃修繕費(fèi)用誰(shuí)出?房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。其他房屋修繕責(zé)任按照下列規(guī)定確定：①租賃房屋的修繕，由租賃雙方約定修繕責(zé)任;②委托管理...
房產(chǎn)租賃糾紛中常見(jiàn)的幾大誤區(qū)[摘要]李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎...
根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握： 一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理 1．租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條...
土地租賃到期房屋歸誰(shuí)?永久建筑可以辦理產(chǎn)權(quán)證,租用土地到期,土地上的建筑物歸出租人所有。租地蓋的房不能辦理房產(chǎn)證，原因如下：1、在租賃的土地...
房屋租賃登記備案管理的意義是什么一、房屋租賃登記備案能規(guī)范和培育房屋租賃市場(chǎng)，創(chuàng)造一個(gè)健康、規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境，讓房屋租賃業(yè)主能有合理的投資回報(bào)...
口頭協(xié)議是否有效1、口頭租賃合同：(1)如果雙方都按口頭約定履行，有效。(2)如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效。...