很多人買房辦理貸款也是一件快樂的事情，但有一點(diǎn)是他們需要知道怎樣處理，而不是因?yàn)閬砘囟绊懰麄兊目鞓非榫w。那如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款呢？申請房產(chǎn)證抵押貸款的條件是什么？申請步驟

1/6借款人準(zhǔn)備相關(guān)信息：貸款前，借款人需要向銀行提供大量信息，包含身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買房合同。

2/6銀行流量對賬單:銀行抵押貸款額度根據(jù)房屋價值的不同而不同。除了抵押產(chǎn)權(quán)證，為了方便風(fēng)險防范，銀行還需要貸款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)水平，所以大多數(shù)銀行會要求貸款人提供近半年的個人賬戶銀行流量對賬單。

3/6向銀行申請貸款：購房貸款金額一般在5000元以上，房地產(chǎn)價值在70%以下。根據(jù)央行標(biāo)準(zhǔn)，貸款預(yù)期年化率將上升一定比例。貸款期限一般為5-30年。一般有兩種還款方式：等額本息和等額本金。前者前期資金壓力小，后者后期資金壓力小，借款人可根據(jù)自身情況靈活挑選。

4/6銀行審查抵押借款：申請抵押貸款后，銀行開始審查借貸人資質(zhì)。

5/6銀行審計(jì)依據(jù)，辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)借款人抵押貸款審批后，貸款人應(yīng)與銀行銷售人員到當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房主管部門辦理抵押登記手續(xù)。貸款-貸款，半小時內(nèi)抵達(dá)廣告，

6/6銀行獲得房產(chǎn)證，下一筆款項(xiàng)：上述程序結(jié)束后，銀行將向借款人下一筆款項(xiàng)。但由于是購房貸款，一般來說，銀行的下一筆款項(xiàng)會直接存進(jìn)地產(chǎn)開發(fā)商賬戶，不會直接發(fā)放給借款人。

申請條件1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18歲至65歲之間；外國人、香港人和香港人.澳.作為借款人，臺灣居民需要在中華人民共和國居住滿一年，有固定住所和職業(yè)；2.有合法有效的身份證件。.戶籍證明(或有效居留證明)和婚姻狀況證明(或單身證明)；3.具有較好的信用記錄和償還能力；4.可以穩(wěn)定收入來源，按時足額償還本息；5.能提供銀行認(rèn)可的合法性.有效.可靠的房地產(chǎn)抵押；6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；7.銀行規(guī)定的其它要求。