小區(qū)的維修基金被物業(yè)劃走了71萬，我們感覺這個事情確實(shí)非常突然，因?yàn)槲覀兇_實(shí)不知道啊。

2023年4月25號，我們業(yè)主在小區(qū)物業(yè)的公眾號上，物業(yè)他發(fā)了一個公告，都用了這個小區(qū)的維修基金，物業(yè)給了個證明，說是當(dāng)時(shí)公示了，就是有五個人簽字同意的，但是小區(qū)里邊是沒有任何一個公示，我們確定是不知道的，然后小區(qū)業(yè)主都聯(lián)名簽字了， 2000多戶至少有2/3，你要同意這個事兒才能用。然后我們現(xiàn)在就是被對這五個人進(jìn)行質(zhì)疑，也對物業(yè)就是私自挪用這個錢也進(jìn)行質(zhì)疑。

公共維修基金

物業(yè)擅自挪用專項(xiàng)維修資金，要承擔(dān)什么法律責(zé)任呢？

嗨，大家好，我是物業(yè)朋友們的小幫手暢暢吖。物業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金是違法行為，違反了物業(yè)管理?xiàng)l例和民法典的相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)管理?xiàng)l例第54條規(guī)定了專項(xiàng)維修資金是屬于業(yè)主所有。物業(yè)管理?xiàng)l例第61條還規(guī)定了，物業(yè)公司挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣及以上地方人民政府地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，并且給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額兩倍以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的呢，還可能吊銷資質(zhì)證書，構(gòu)成犯罪的，還要依法追究刑事責(zé)任。

并且對于專項(xiàng)維修資金，還應(yīng)該設(shè)立專項(xiàng)維修資金專戶或者未分裂每戶業(yè)主的分戶賬，采取專款專用，不得擅自動用。小區(qū)物業(yè)要使用維修資金，依法呢，必須要經(jīng)過占建筑物總面積和總?cè)藬?shù)雙1/2以上的業(yè)主簽名同意，而且呢，要定期進(jìn)行公示。好啦，對于專項(xiàng)維修資金的使用，你還有沒有其他的見解呢？在評論區(qū)發(fā)表你的看法吧。

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