2023年二手房稅費明細表（購買二手房稅費一覽表）

二手房交易費用主要包括了稅和費，其中稅的部分給稅務部門繳納的，費的部分主要是給中介公司和其他金融機構交的。

二手房交易過程中主要涉及到的稅有增值稅、契稅、個稅、登記費。

其中增值稅的稅率一般為5.3%，房產證滿兩年則免征。

契稅的稅率為：90平及以下（含），首套房為1%，二套房1%，三套及以上3%（限購城市涉及不到這一檔稅費）

90平以上，首套房稅費為1.5%，二套房稅費為2%，三套及以上稅費為3%（限購城市涉及不到這一檔稅費）

個稅的收費標準為1%，如果原業主符合滿五唯一（房產證滿五年且為所在省份唯一住房），則免征個稅。

以上稅費，原則上是各自承擔各自的稅，增值稅和個稅是由賣方承擔，契稅由買方承擔，但是很多地方約定俗成是賣方是凈拿價，所有稅費由買方承擔。

二手房交易涉及到的費主要有：

中介費，每個城市的中介費收費標準不一樣，一般為2%-3%，具體以所在城市為準。如果是自行成交，沒有經過中介也就沒有中介費了。

給其他金融機構的費用主要指辦理按揭過程中產生的費用，一般是按價按貸款額收取，包括評估費和代辦按揭費，商業貸款和公積金貸款收費會略有差異。

如果是全款交易，則沒有辦理按揭方面的費用，這些費用基本都是買方承擔。

除了正常買賣過戶之外，還有贈與過戶和繼承過戶。

目前很多地方贈與只針對直系親屬間的贈與，贈與的稅費主要是契稅和印花稅，其中契稅是3%,印花稅是萬分之五，登記費是80元。

贈與來的房子，二次交易的時候，新房本不滿兩年也需要繳納5.3的增值稅，滿兩年可以減免增值稅：二次交易的個稅是差額的20%,如果新房本滿五年且產權人是省內唯一住房，也可減免個稅。

繼承分為法定繼承和非法定繼承，法定繼承只需要繳納萬分之五的印花稅（可減半征收），非法定繼承除了萬分之五的印花稅之外，還需要承擔3%的契稅。

所以二手房的稅費根據交易方式的不同，稅費是由一些差異的，而且不同的城市，稅費也是會有差異的，所以具體的稅費標準，以當地具體的稅收政策為準。