法拍房的稅費(fèi)怎么算

契稅：首套房90平方以下1% 90平方以上140平方以下1.5% 140平方以上2%，二套房2%，三套房及三套以上3%。個(gè)稅：無(wú)論幾套房 個(gè)稅都是3%。正常的法拍房房一般只有契稅和個(gè)稅。

增值稅、繼承稅和合同房的稅收，還是需要各位購(gòu)房者最好找專業(yè)的輔拍機(jī)構(gòu)做詳細(xì)的調(diào)查，否則自己盲目競(jìng)拍，拍成功后遇到高額稅收的房子，到時(shí)候如果放棄的話保證金法院沒(méi)收，如果繼續(xù)辦理過(guò)戶的話，加起稅收此房已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市場(chǎng)價(jià)了，所以為了保障自己的資金安全，不要盲目競(jìng)拍。

房屋稅費(fèi)繳納類型有哪些?

1、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)。

(1)首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%。

(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%。

(3)其他：成交價(jià)*3%。

法拍房稅費(fèi)計(jì)算方法

2、個(gè)人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%)。(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

3、營(yíng)業(yè)稅：征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

4、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05%。

為什么會(huì)有法拍房?

1、商業(yè)貸款產(chǎn)生。購(gòu)房人向銀行貸款購(gòu)房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時(shí)，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來(lái)償還貸款的。

2、民間借貸產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請(qǐng)張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來(lái)還款。

3、司法沒(méi)收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國(guó)庫(kù)。

4、無(wú)主財(cái)產(chǎn)。這個(gè)很容易理解，就是無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個(gè)也可以進(jìn)行拍賣，但現(xiàn)實(shí)生活中幾乎很少發(fā)生。