怎樣辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程及費(fèi)用）

幸福里百科詞條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理之一步需要進(jìn)行初始登記，第二步填寫《房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表》，第三步進(jìn)行房屋測繪，第四步備齊購房合同等相關(guān)資料，第五步繳納公共維修金、契稅等費(fèi)用，第六步向房屋管理部門遞交申請，最后就是在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。值得一提的是，購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)進(jìn)行初始登記，并在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況。

本文知識(shí)點(diǎn)：

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦理2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要哪些材料3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無法辦理怎么辦

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程

之一步，申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查，并進(jìn)行初始登記；

第二步，申請人找開發(fā)商索要權(quán)屬證明和購房合同，并到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表；

第三步，申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請材料；

第四步，繳納公共維修金、契稅等費(fèi)用；

第六步，申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要哪些材料

需要準(zhǔn)備的材料有：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表

2、申請人身份證明材料，包括申請人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托 *** 人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件；

4、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明

5、買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明等證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

6、不動(dòng)產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；

7、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；

三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無法辦理怎么辦

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無法辦理常見原因是開發(fā)商違規(guī)建設(shè)，如擅改土地用途等，導(dǎo)致最終規(guī)劃驗(yàn)收無法通過，從而影響購房者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。

買房后開發(fā)商逾期辦證，業(yè)主們可以從以下三個(gè)方面尋找解決方式：

1、核實(shí)房產(chǎn)證辦不下來原因，主可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，對癥下藥；

2、進(jìn)行民事訴訟。如果是開發(fā)商的主觀原因，可以起訴要求對方支付逾期辦證的違約金，以及督促開發(fā)商盡快辦證；

3、尋求有關(guān)部門或媒體幫助。以超規(guī)建面積導(dǎo)致無法通過規(guī)劃驗(yàn)收為例，如果開發(fā)商遲遲不愿意花成本把問題解決，業(yè)主就可以以開發(fā)商違規(guī)建設(shè)為由向規(guī)劃部門提起違規(guī)建設(shè)查處申請，要求對這種違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查處理，間接給開發(fā)商施加壓力。