在我們國(guó)家二手房市場(chǎng)是非常的火爆的，尤其是一二線城市二手房的交易量是非常的可觀的，國(guó)家也做出了明確的規(guī)定，個(gè)人買房不足5年轉(zhuǎn)手交易銷售時(shí)需要按取得的銷售房的全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的征收是從兩年延長(zhǎng)到了5年，當(dāng)然這也讓一些原本已經(jīng)滿兩年而沒有滿5年的房產(chǎn)在交易的時(shí)候?qū)?huì)面臨著交高額的營(yíng)業(yè)稅。另外國(guó)家也會(huì)對(duì)個(gè)人住房銷售收入需要去征收個(gè)人所得稅，所以二手房的交易成本在不斷的增加，交易雙方要如何去減少交稅。二手房提成避稅的套路有哪些？

二手房提成避稅的套路是非常多的，第1個(gè)就是用做低合同的價(jià)格從當(dāng)前二手房交易的避稅方式中選擇，這種方式是很常見的，因?yàn)檫@種方法對(duì)于雙方都是非常有利的，可以實(shí)現(xiàn)雙贏的避稅效果，這種方式可以為出售者以及購(gòu)買者節(jié)省了很大的稅費(fèi)的成本。舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果是霍小姐在亞運(yùn)村以65萬(wàn)購(gòu)了一套商品房，花了6萬(wàn)的裝修費(fèi)，后來(lái)又以100萬(wàn)賣給了另外一位王先生，按照實(shí)際的交易價(jià)格去辦理登記，那么霍小姐是需要交納5.5萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還需要繳納1萬(wàn)的個(gè)人所得稅，而王先生也需要去繳納15,000的契稅，雙方為了能夠避稅，將合同的價(jià)格做到72萬(wàn)，那么霍小姐也就只需要繳納3.96萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅，由于沒有售房收入的差額，所以說(shuō)霍小姐也就不需要去找那個(gè)稅了，而王先生所繳納的契稅只是達(dá)到1萬(wàn)多，通過(guò)做低合同可以為雙方去節(jié)省不少的稅費(fèi)，達(dá)到了2.96萬(wàn)元。其實(shí)這種方式本身就是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。二手房銷售人員提成避稅的形式是非常多的，但是買房和賣房的人也是需要承擔(dān)一定的稅費(fèi)的。

還有另外一種避稅的方法就是甲乙贈(zèng)予的方式實(shí)際上就是買賣的關(guān)系，其實(shí)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)中親朋好友之間的房屋饋贈(zèng)也是很常見的現(xiàn)象，而我們國(guó)家現(xiàn)行的法律規(guī)定，房屋饋贈(zèng)本來(lái)就是屬于民事行為，所以在整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中只需要去收取一部分手續(xù)費(fèi)，當(dāng)然這所涉及的營(yíng)業(yè)稅等稅款是免交的，因?yàn)槭琴?zèng)與，所以就能夠節(jié)省很多的稅費(fèi)的成本。在這個(gè)階段贈(zèng)與行為成為了二手房交易當(dāng)中很常見的一種避稅的方式，當(dāng)然也受到了很多人的青睞，確實(shí)有不少人就通過(guò)房屋贈(zèng)與的方式賣掉了房產(chǎn)，但是盡管贈(zèng)予的行為是民事行為。沒有發(fā)生實(shí)際的市場(chǎng)交易，只是收取了一部分的手續(xù)費(fèi)，但是這對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，如果沒有按照約定去付款，那么雙方的權(quán)益也沒有辦法得到保證。

房產(chǎn)銷售的提成避稅是可以讓銷售人員少繳納一部分稅款的，另外買賣房屋的人也是在各種途徑上面想方法避稅，可是有一些方法看上去非常的可觀，但是實(shí)際上操作的風(fēng)險(xiǎn)是非常的大的。避稅還是應(yīng)該要講究合法合理，如果沒有辦法保護(hù)個(gè)人的權(quán)益，即便是能夠節(jié)省一部分的稅費(fèi)也是沒有任何意義。