導(dǎo)讀：這是一個值得關(guān)注的良心號，這里全是未來買房或賣房可能用到的知識和干貨，關(guān)注地產(chǎn)小屋，買房賣房規(guī)避套路。

買房的時候，繳完首付款之后，辦理銀行按揭的時候，銀行都會要求我們提供一份收入證明。這個收入證明對于銀行是否給我們房貸是非常重要的一份文件，雖然不同銀行的收入證明模板有一些區(qū)別，但是基本的信息和重要表達內(nèi)容基本一致，一般為如下內(nèi)容。

有的朋友覺得開收入證明的時候把自己的收入填寫得越高越好，這是一種片面的理解。因為有的人確實把自己的收入填得很高，但是依然被銀行拒絕放貸，今天我把收入證明填寫這個知識點梳理一下，分享給大家，覺得有用的朋友可以收藏保存一下。

按揭貸款買房的時候，銀行一般都是告知購房者：收入證明要求您的收入必須是月還款額的兩倍以上。

這個2倍以上只是為了增加銀行放貸的幾率，并不是絕對的要求，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

如果我們的收入確實達不到月還款額的2倍也沒關(guān)系，但是千萬不要為了這個去作假，一定要實事求是地填寫。

如果金額實在是太少，那只能減少貸款額度或者添加共同還款人了。

有些人想開一份假的收入證明貸款買房，假證明被銀行識破后，即使已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同，嚴重的還要承擔(dān)法律責(zé)任。

收入證明除了姓名、年齡、職位等基本信息，排在最前面的應(yīng)該是你的經(jīng)濟收入，這是衡量貸款能力的重要條件，如果銀行沒有特殊的規(guī)定，在開具收入證明時盡量將自己的社保、公積金繳存信息一并填寫，這些信息也是我們還款能力的體現(xiàn)，如果你有這些福利的話，建議大家都填寫上。

寫完這些之后，不要忘了找公司負責(zé)人簽字、蓋公章（財務(wù)章不行）。注意必須是“紅章”哦，復(fù)印件是無效的。

如果我們已經(jīng)結(jié)婚，也可以提供我們夫妻雙方的收入證明，只要兩人共同的月收入總和符合銀行要求也是可行的。

當然，這時就涉及到主貸人和次貸人了，我們用收入比較高的那一方作主貸人。

如果你是一名私營業(yè)主，那就需要找你自己公司的財務(wù)或人事給你開收入證明，營業(yè)執(zhí)照是無法取代收入證明的，并且寫的時候聯(lián)系人不能寫本人，必須是財務(wù)或人事。

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