(1)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分級，按每平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋居民臨時居住或要求臨時住宿造成的不便。按臨時居住條件分級，按被拆遷房屋居民人口按月補貼。 (3)獎勵補償費用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿搬遷至郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定，拆遷建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行，不得隨意變更。 (4)承租人除了應(yīng)得的房屋補償費外，還可以獲得:搬家補償費、設(shè)備搬遷費、過渡期臨時安置補助費。 二、拆遷的基本程序 1.調(diào)查核實。 拆遷收到征地批文后，首先要讓人去派出所和房管所抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口和所有房產(chǎn)情況，按照表格逐一登記，并做大量的現(xiàn)場核實。 2.挨家挨戶拜訪。 拆遷人要成立拆遷小組，挨家挨戶走訪所有被拆遷人，進行全面宣傳聯(lián)系，了解被拆遷人的拆遷安置意愿。 3.準(zhǔn)備拆除計劃。 根據(jù)調(diào)查核實和國家、地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)，及時編制拆遷計劃和方案，確定拆遷時間、步驟和形式。 4.申請拆遷。 人持國家有關(guān)批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。申請獲得批準(zhǔn)，領(lǐng)取拆遷許可證后，方可進行拆遷。 5.發(fā)布拆遷公告。 拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。通過公告或者其他形式，同時做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。 6.簽署協(xié)議。 在公告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和地方有關(guān)安置補償?shù)囊?guī)定，在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確補償方式和金額、安置面積和位置、搬遷過渡方式和期限、違約責(zé)任等。經(jīng)雙方同意，協(xié)議可送拆遷機關(guān)備案，并經(jīng)公證機關(guān)公證。 7.實施拆遷。 拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的范圍和期限內(nèi)及時實施拆遷.