個人購買商鋪后因其它原因需要出售的，需要重點關注交易帶來的稅費問題。今天來一起了解一下，轉讓商鋪交易雙方都需要繳什么稅吧！

賣方

增值稅：

按照轉讓收入的5%計算繳納 或 本次轉讓收入減去前期購買成本及裝修費用后的差額按照5%的稅率計算繳納。（注：差額小于0沒有增值就不會產生稅款；自建商鋪只能按照5%稅率計算繳納）

2.個人所得稅：

按照財產轉讓所得的20%稅率繳納個人所得稅，轉讓所得為本次轉讓收入減去前期購買商鋪成本及合理裝修費用、買方繳納的契稅后的差額。

（注：沒有產生差額，不會產生個人所得稅稅款）

3.土地增值稅

這是一個調節不動產增值的稅種，不動產交易后增值越大，繳的稅越多。計算稅費前需要計算交易增值額，增值額為本次轉讓收入扣除購買商鋪成本及按照前期購買發票金額每年加計5%之和后的差額。出現增值情況就需要繳納土地增值稅，按照增值額除以成本的增值率確定稅率30～60%區間。稅額為稅率乘以增值額計算得出。

4.印花稅

按照轉讓收入的萬分之五繳納。

5.城建及附加稅

以增值稅額為計稅依據，所處地區不同稅率不一樣，大致稅率為5%～12%。

買方

1.契稅

按照購買成本金額適用4%稅率繳納契稅。

2.印花稅

按照購買成本的萬分之五繳納。

以上就是買賣商鋪雙方所需要申報繳納的稅種，現在，你了解了嗎？