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【問】簡單夢想：房妹子你好，請問買了第二套房，契稅怎么算？

【答】房妹子：你好！購買二套房，契稅是這么算的：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，契稅減半征收。所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％征收。戶型面積在90㎡到144㎡（含144㎡）的，即契稅稅率按照1.5％征收。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。如果是二套房的話，面積90平方米（含90平方米）以下的，契稅仍按照1％征收，90㎡到144㎡（含144㎡）的，即契稅稅率按照2％征收。小學森的考試題目都考出來了喲！

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02/6

【問】（——）：房妹子，新浦路東段什么時候會延伸到龍騰北路？有規劃嗎？

【答】房妹子：你好！新浦路東段（湘橋路至龍騰南路）道路工程建設項目選址因文物保護要求發生變化，沿線以及周邊村莊藍田村的征遷，就目前來看暫時是沒有動靜的，新浦東路三期工程是延伸到龍騰南路，而非龍騰北路。

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03/6

【問】人到中年：像我們碧洲園房產證至今沒解決就是什么意思？想驚動更大的**嗎？

【答】房妹子：你好！目前碧湖萬達周邊一圈的安置房，除了龍文花園屬于早期安置房有房產證外，其余均暫時沒有房產證。至于這些安置房什么時候能夠辦理產權證，目前我們也沒有掌握相關信息，通常來說，安置房產權證是在交房5年后辦理，但每個小區情況都不一樣，具體還以相關部門的公布為準，目前掌握的消息也只有這些了。

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04/6

【問】叔修：想問一下房妹，立人學校旁邊的涂嶺村有規劃嗎？

【答】房妹子：你好！立人學校旁邊的涂嶺村屬于漳州薌城區城北，周邊有北倉路、南坑路、紅旗路等規劃，不過就目前而言，周邊的城市開發處于停滯狀態。

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05/6

【問】天亮說晚安：請問一下房妹，車位評估價怎么查？

【答】房妹子：你好！稅務局有專門的二手房評估系統，高于評定價格，可以通過，按轉賣價繳稅。

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06/6

【問】聰onger：房妹子，能不能介紹一下吉馬富邑小鎮。

【答】房妹子：你好！吉馬富邑小鎮大致位于小港南路與迎賓路交匯處，吉馬家居廣場一帶。目前規劃有一二期兩期，三四期尚屬中遠期規劃，全盤體量還是挺大的。一期規劃有5棟高層住宅，6棟多層住宅，25棟低層住宅，戶型段在建面約83-166㎡的高層與疊院。物業為建發怡家園物業，也是比較不錯的。作為漳州鎮守東大門的大體量樓盤，不難看出它是走城郊疊墅路線的，以低密度的疊墅類產品為主。

吉馬富邑小鎮效果圖

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