現(xiàn)在房屋價(jià)格貴，尤其是一線城市的房子，那價(jià)格已經(jīng)到了普通人望塵莫及的地步，所以現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚，房子都是家中父母給的。雖然從情理上來說，父母的房子給子女沒有問題，但房屋過戶是會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)的，所以今天就來了解一下，看看武漢房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用怎么算?房產(chǎn)過戶給子女要什么手續(xù)?

一、武漢房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用怎么算

想計(jì)算房產(chǎn)過戶給子女的費(fèi)用，那就要看用的是什么方法，具體為：

方法一:將房產(chǎn)“賣”給子女

1、契稅：

(1)若購買第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交價(jià)1%交納;

(2)購買第一套>90平米住房，按照成交價(jià)1.5%交納;

(3)購買第二套>90平米住房，按照成交價(jià)2%交納;

(4)家庭購買三套以上的住房或者房產(chǎn)面積>140平米，按照成交價(jià)3%交納;

2、增值稅: 房產(chǎn)證未過5年，繳納增值部分5.5%左右的稅額;

3、個(gè)人所得稅：需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的稅額;

4、其他費(fèi)用。例如，登記費(fèi)、印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件等。

方法二:將房產(chǎn)贈(zèng)予子女

1、契稅：房屋評(píng)估價(jià)格的3%(即3萬);

2、個(gè)人所得稅;

3、增值稅為

4、其他費(fèi)用少量，例如印花稅1‰等。

方法三:子女繼承房產(chǎn)

公證費(fèi)：1-2%(一般是階梯式計(jì)價(jià)，按房產(chǎn)面積相對(duì)應(yīng))及工本費(fèi)等。

二、房產(chǎn)過戶給子女要什么手續(xù)

1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)過戶，填寫申請(qǐng)表;

2、房屋管理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核查證;

3、房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)審核通過的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

綜上所述，父母的房子過戶給子女有三種方法，方法不同產(chǎn)生的費(fèi)用就不一樣，所以不著急的話就等待吧，繼承的費(fèi)用是最低的。以上這些就是“武漢房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用怎么算?房產(chǎn)過戶給子女要什么手續(xù)?”全部?jī)?nèi)容。