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想公積金貸款購房，先買房還是先辦理貸款?流程是什么?

市公積金管理中心回復(fù)：

您好，公積金繳存人購房后才能申貸。

本市公積金貸款申請業(yè)務(wù)流程如下：

(1)貸款受理。

借款申請人及共同申請人攜帶本人有效的身份證明、婚姻證明、銀行卡及購房手續(xù)等資料到公積金委托貸款銀行申請辦理公積金貸款。

銀行前臺審核其貸款資格，符合貸款條件的受理貸款申請。

(2)貸款初審。

銀行前臺對初審合格的客戶，辦理面簽手續(xù)(簽訂借款申請表、借款合同、借款借據(jù)、公積金對沖協(xié)議及公積金扣款協(xié)議)。并線上將初審合格的數(shù)據(jù)推送至中心審批科待復(fù)審。

初審不合格的告知其原因。

(3)貸款復(fù)審。

中心對初審?fù)ㄟ^的申請人的貸款資格、貸款額度、貸款期限進行復(fù)審。復(fù)審?fù)ㄟ^的，系統(tǒng)自動推動數(shù)據(jù)至銀行前臺待發(fā)放貸款;復(fù)審不通過的，由銀行前臺電話通知借款人并告知其原因。

(4)貸款發(fā)放。

以新房首付形式申請貸款的，審批通過后由銀行直接發(fā)放貸款;已辦理完不動產(chǎn)權(quán)證申請貸款的，審批通過后由市公積金中心向不動產(chǎn)中心發(fā)起電子抵押申請，待不動產(chǎn)中心返回電子抵押證明后，由銀行發(fā)放貸款。

貸款發(fā)放后短信通知借款人發(fā)放結(jié)果。