隨著房價一路高漲，自己的工資確遲遲不見動靜，所以現(xiàn)在人都有一種感覺，那就是買房要趁早，說不定過上幾年就買不起了，因此有很多年輕人剛剛工作沒幾年就想買房，那么未婚公積金貸款買房怎么貸?單身的買房貸款容易通過嗎?

一、未婚公積金貸款買房怎么貸

1、公積金交滿一年以上中途無欠繳都可以貸款，單身完全可以貸，頭次貸款較高可貸40萬(需要審核繳納公積金的額度)，但不超過購買房屋評估值的6成。手續(xù)上就是正常貸款購房手續(xù)，如果首付少可以現(xiàn)在選擇商貸，還款滿一年后轉(zhuǎn)成公積金貸款。

2、辦理新房貸款的時候，首付款是按照購買的市場價來作為參考的，貸款的額度是根據(jù)個人的貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定的。

一套房首付計算公式：首付額=總房款-客戶的貸款額。

貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達(dá)80%)。

3、辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計生局開具未婚證明;(2)申請人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件;(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。

二、單身的買房貸款容易通過嗎

單身申請買房貸款通過率其實是要比已婚低的，因為在銀行看來，已婚人士比單身人士更穩(wěn)定，已婚有了家庭，責(zé)任感更強(qiáng)，且組建了家庭，一般都會有較為固定的住所和工作場所，這些都可以展示已婚人士的穩(wěn)定性。

其次，結(jié)婚后，申請房貸時，夫妻雙方都是還款人，只要兩個人都有工作，兩個人的收入肯定比一個人要高，還款能力更強(qiáng)，為還貸做了第二重保障，貸款逾期風(fēng)險更小。

但說到底，婚姻狀態(tài)只是貸款審核的一個參考信息，銀行關(guān)注的是借款申請者的綜合資質(zhì)，只要借款申請者的硬性條件夠強(qiáng)大，單身并不會影響申請房貸。并不會因為申請者是單身就不放款。

單身申請買房貸款時，只要有良好的征信、負(fù)債率不超過50%，有足夠的銀行流水，通過的成功率還是比較高的。申請貸款時單身只是一個小小的影響因素，還款能力、負(fù)債率、征信這些才是更為重要的。

綜上所述，未婚想要申請公積金貸款完全是沒問題的，只需要符合條件，提交相應(yīng)的資料就行，想要提高貸款申請的成功率，單身只是一個次要條件，更重要的是自己的征信、還款能力。以上這些就是“未婚公積金貸款買房怎么貸?單身的買房貸款容易通過嗎?”的全部內(nèi)容。